DĄBRÓWKA ŁUBNIAŃSKA - PARTEROWY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM NA SPRZEDAŻ

Na sprzedaż funkcjonalny, przestronny wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony na działce o powierzchni 1 058 m² w urokliwej miejscowości Dąbrówka Łubniańska, zaledwie kilkanaście minut od Opola.

STAN I PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

- Stan deweloperski: nowy dom gotowy do wykończenia według własnego gustu

- Funkcjonalny układ: wyraźny podział na strefę dzienną i nocną

- Optymalna powierzchnia działki: 1 058 m²

- Materiał budowlany: cegła ceramiczna

- Dach: dachówka ceramiczna z orynnowaniem

- Fundamenty: ławy fundamentowe

- Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

- Budynek z zewnątrz całkowicie wykończony

- Nieruchomość ogrodzona, przesuwna brama z napędem,

- Wykonane obejścia i podjazd z kostki brukowej

- zadaszony aluminiowy taras oraz rabaty kwiatowe.

- wyprowadzona woda miejska poza budynek z założonym podlicznikiem - 2 krany zewnętrzne.

- wykonane odwodnienie z wszystkich rur spustowych rynien

- przygotowane przepusty do nawodnienia wszystkich części ogrodu

- wykonane oświetlenie zewnętrzne ogrodowe, naścienne i podbitkowe oraz instalacja monitoringu i alarmowa

- wyprowadzony z budynku poza posesję arot na światłowód

- wykonane i odebrane przyłącza wody

- kanalizacji i prądu

- podpisane wszystkie umowy na media

- przygotowana zewnętrzna instalacja do zasilania budynku gazem oraz/lub pompą ciepła

- wykonana instalacja wentylacji mechanicznej oraz odpływy skroplin dla klimatyzacji

- kompletna instalacja elektryczna z włącznikami i kontaktami,

- instalacja c.o. podłogowa z dwoma zestawami rozdzielaczy

-  wysokiej jakości stolarka okienna i drzwiowa (drzwi tarasowe przesuwne HST) 

- elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne
 
LOKALIZACJA

Dom położony jest w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Bliskość Borów Stobrawskich sprawia, że miejsce to idealnie nadaje się do życia w rytmie natury spacery, rowery, odpoczynek w lesie.
Cisza, świeże powietrze i bezpieczeństwo to właśnie Dąbrówka Łubniańska.
 
DLA KOGO?

Oferta idealna dla rodzin marzących o własnym domu z ogrodem, osób szukających przestrzeni z dala od miejskiego hałasu, inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem. 

Zapraszamy serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. 

Oferta na wyłączność dostępna tylko w biurze Aspekt Nieruchomości. 

USŁUGA POŚREDNICTWA:

Aspekt Nieruchomości Sp. z o.o. świadczy odpłatną usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami. Wynagrodzenie biura za usługę pośrednictwa nie jest ujęte w cenie nieruchomości i jest ustalane indywidualnie. Nieruchomość udostępniana jest po uprzednim umówieniu spotkania z przedstawicielem agencji.

NOTA PRAWNA:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.